Zawarcie znaczącej umowy – Umowa powiernictwa

Raport bieżący nr 3/2016

Zarząd spółki FON S.A. z siedzibą w Płocku niniejszym informuje, że w dniu 12.01.2016r. Emitent zawarł ze spółką zależną FON Zarządzanie Nieruchomościami Sp. z o.o. w Płocku (KRS 0000594728) Umowę powiernictwa.

W ramach zawartej w dniu 12.01.2016r. umowy powiernictwa Emitent dokonał przeniesienia na spółkę zależną FON Zarządzanie Nieruchomościami Sp. z o.o. w Płocku prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wraz prawem własności posadowionych na niej budynków, budowli i urządzeń stanowiących odrębny przedmiot własności położonych w Poznaniu przy ul. Kopanina 54/56.

O przejęciu przez Emitenta nieruchomości opisanej powyżej w ramach realizacji udzielonych spółce zabezpieczeń zwrotu pożyczki pieniężnej udzielonej spółce TOP MARKA S.A. w Poznaniu, Emitent informował raportami bieżącymi nr 38/2015 z dnia 25.08.2015r. oraz 48/2015 z dnia 23.11.2015r.

Powiernik zgodnie z konstrukcją Umowy powiernictwa z dnia 12.01.2016r. zobowiązany jest do działania w imieniu własnym lecz na rzecz Emitenta. Zgodnie z treścią Umowy powiernik – spółka FON Zarządzanie Nieruchomościami Sp. z o.o. w Płocku zobowiązana jest do bieżącego administrowania przejętą przez Emitenta nieruchomością w Poznaniu oraz do realizacji postanowień Umowy przewłaszczenia nieruchomości z dnia 21.08.2015r. o której mowa w raporcie nr 38/2015. Powiernik zgodnie z treścią Umowy z dnia 12.01.2016r. uprawniony jest również do realizacji procedury publicznej sprzedaży nieruchomości zgodnie z postanowieniami Umowy przewłaszczenia. W ramach uzgodnień wynikających z Umowy powiernictwa powiernik może również być podmiotem, który w ramach procedury przewidzianej Umową przewłaszczenia z dnia 21.08.2015r. przejmie finalnie własność nieruchomości zaspokajając wierzytelność Emitenta.

Umowa powiernictwa przewiduje wynagrodzenie dla powiernika w wysokości 5.000,00 zł miesięcznie, które może być potrącane przez Powiernika z przychodów generowanych przez Nieruchomość.
Emitent uprawniony jest do każdoczesnego bezwarunkowego żądania zwrotnego przeniesienia na Emitenta prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wraz prawem własności posadowionych na niej budynków, budowli i urządzeń stanowiących odrębny przedmiot własności, położonych w Poznaniu przy ul. Kopanina 54/56, które to prawo zostało zabezpieczone poprzez udzielenie nieodwołalnego pełnomocnictwa na rzecz Emitenta do dokonana tej czynności.

Na rzecz Emitenta Umową z dnia 12.01.2016r. zostały ustanowione zabezpieczenia. Umowa przewiduje, że ewentualna cena sprzedaży nieruchomości zostanie zapłacona przez nabywcę bezpośrednio na rachunek bankowy Emitenta. Umowa przewiduje obowiązek zapłaty kary umownej w wysokości 30.000.000,00 zł w przypadku gdyby powiernik dokonał zbycia nieruchomości niezgodnie z warunkami określonymi Umową lub bez uprzedniej pisemnej zgody Emitenta. Obowiązek zapłaty kary Umownej został zabezpieczony poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki do kwoty 30.000.000,00 zł na rzecz Emitenta.

Umowa nie została zawarta z zastrzeżeniem warunku lub terminu.

Kryterium uznania umowy za znaczącą jest wartość nieruchomości przekazanej przez Emitenta w powiernictwo.
Emitent informuje, że jest większościowym udziałowcem spółki FON Zarządzanie Nieruchomościami Sp. z o.o. w Płocku posiadającym 69 udziałów o łącznej wartości nominalnej 6.900,00 zł stanowiących 98,57% udziału o kapitale zakładowym oraz ogólnej liczbie głosów spółki FON Zarządzanie Nieruchomościami Sp. z o.o.